El tamaño del portafolio determina el GPR (renta potencial máxima) y la economía de escala de la operación. Más unidades = costo fijo de gestión distribuido en más ingresos, pero también más complejidad de mantenimiento y cobranza.
Contá directo desde tu sistema de gestión de propiedades (Rentroom, Buildium, o tu planilla de control si gestionás manualmente) — unidades activas en tu portafolio hoy.
Portafolios pequeños (< 10 unidades) rara vez justifican una operación profesionalizada: el costo de gestión consume el margen operativo. La escala mínima para un proptech de gestión rentable suele ser 30–50 unidades.
| Estado | Rango |
|---|---|
| Saludable | > 30 unidades con ocupación > 90% |
| Alerta | 10–30 unidades (escala mínima) |
| Crítico | < 10 unidades (costos fijos no amortizados) |
En gestión de portafolios, el crecimiento por referidos de propietarios satisfechos tiene CAC cercano a cero y alta calidad de activo. Un sistema de recomendación activo entre propietarios es la estrategia de crecimiento más eficiente.
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